Immeuble 6 lots - Revenu annuel > 35..000€ - Rentabilité > 11%

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Nous vous proposons cet immeuble situé sur l'axe principal de Sallaumines, aux portes de Lens.
Forte demande locative sur ce secteur.

Il se compose:
* Au rez de chaussée
- d'un local commercial récemment libéré, d'environ 40m2 - Libre d'occupation / Ancien loyer hors charges : 450€ ( 500/550€ possible)
- d'un logement de type 2 d'environ 40m2 avec terrasse privative - Vendu occupé - Loyer 510€ + 35€ de provision sur charges

* Au 1er étage:
- un appartement de type 2 de 40m2 - Libre d'occupation - Ancien loyer : 490€ + 35€
- un appartement de type 2 de 43m2 avec terrasse privative / Libre d'occupation - Ancien loyer : 500€ + 35€

* Au 2éme étage:
- un appartement de type 2 de 39,6m2 - Libre d'occupation - Ancien loyer: 490€ + 35€
- un appartement de type 2 en duplex de 50m2 - Actuellement loué 515€+ 35€ et sera libéré pour la vente

Revenu mensuel total: 2.955€ hors charges soit 35.460€

Les provisions sur charges contiennent une provision sur l'eau froide et l'entretien des parties communes

Chaque logement possède sont compteur électrique et un sous compteur d'eau.
Le local est indépendant ( accès + compteurs )

Les logements ne sont pas reloués pour faciliter la vente, les visites.

Prix de vente: 249.900€ honoraires charge vendeur inclus.