Immeuble à vendre, 260 m² - Lens 62300
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 260 m² - Lens 62300
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  • Surface260 m²
  • Nb. de caves2

Immeuble 6 lots - Revenu annuel > 35..000€ - Rentabilité > 11%

249 000

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Immeuble à vendre, 260 m² - Lens 62300

Descriptif du bien

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Nous vous proposons cet immeuble situé sur l'axe principal de Sallaumines, aux portes de Lens.
Forte demande locative sur ce secteur.

Il se compose:
* Au rez de chaussée
- d'un local commercial récemment libéré, d'environ 40m2 - Libre d'occupation / Ancien loyer hors charges : 450€ ( 500/550€ possible)
- d'un logement de type 2 d'environ 40m2 avec terrasse privative - Vendu occupé - Loyer 510€ + 35€ de provision sur charges

* Au 1er étage:
- un appartement de type 2 de 40m2 - Libre d'occupation - Ancien loyer : 490€ + 35€
- un appartement de type 2 de 43m2 avec terrasse privative / Libre d'occupation - Ancien loyer : 500€ + 35€

* Au 2éme étage:
- un appartement de type 2 de 39,6m2 - Libre d'occupation - Ancien loyer: 490€ + 35€
- un appartement de type 2 en duplex de 50m2 - Actuellement loué 515€+ 35€ et sera libéré pour la vente

Revenu mensuel total: 2.955€ hors charges soit 35.460€

Les provisions sur charges contiennent une provision sur l'eau froide et l'entretien des parties communes

Chaque logement possède sont compteur électrique et un sous compteur d'eau.
Le local est indépendant ( accès + compteurs )

Les logements ne sont pas reloués pour faciliter la vente, les visites.

Prix de vente: 249.900€ honoraires charge vendeur inclus.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    260 m²
  • Composition de l'immeuble
    1 local commercial - 5 appartements
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lens 62300
  • Référence
    ALsallaumines

Détail des pièces

  • local
    40 m²
  • 40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HÉRON IMMOBILIER

61 avenue de Canteleu
59650 Villeneuve d'ascq

03 20 31 18 68
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