Immeuble composé de 4 lots

Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé à Lille, aux portes de Hellemmes, VILLENEUVE D'ASCQ et Mons.
Non loin des universités et des gares, 500 mètres du métro marbrerie, 1 kilomètre du métro Mons Sarts.

Il se compose, au rez de chaussée;
- 1 local qui sera libéré pour la vente, l'installation d'un espace d'eau permettra de le loué comme studio une cuisine et des WC existent déjà. ( 39m2)
Il est tout a fait possible de le louer a une profession libérale ( Loyer 450-500€ hors charges)
- 1 appartement de type 2 (de 57m2) en duplex avec terrasse entièrement rénovée actuellement occupé par le propriétaire , loyer possible 700€ hors charges

Au 1er étage; un logement d'un peu plus de 45M2 de type 2 loué a un jeune couple : 600€ hors charges ( + 80€ de provision sur charges)

Au 2éme étage, un logement de 47m2 loué à un jeune hommen actif ( professeur) 600€ hors charges( + 80€ de provision sur charges)

Taxe foncière: 1.900€

1 seule compteur électrique
La matrice cadastrale présente pour le moment 3 appartement et un local ( en cours de modification pour présenter 4 appartements)

Cet immeuble profite d'une cave saine

***Pour un traitement plus rapide de votre demande,  Privilégiez l'envoi de SMS: O673878083"

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3276.00 et 4432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.