L'investissement locatif à Villeneuve d'Ascq

Villeneuve d'Ascq proche métro. Magnifique appartement  type 3 de 62 M2, Vous serez séduits par cet appartement coup de coeur idéal pour un jeune couple. Il est composé d'un beau séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, d'un salle de douches, deux chambres et une cave, il est possible de se garer facilement dans la résidence. Idéal jeune couple ou étudiant. Prix : 159900 euros Prix hors honoraires : 150000 euros, soit  6. 6% à la charge de l'acquéreur. SI vous souhaitez visiter ce bien, merci de bien vouloir contacter Delphine Delemasure au O6 38 96 22 43, agent commerciale immatriculée 802266866 au RSAC Arras.

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et une situation idéale pour un investissement sécurisé. Emplacement : en plein cœur du quartier Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le prix de vente est de 299 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Composition de l’immeuble : Deux bureaux au rez-de-chaussée dont un est actuellement loué avec un bail en cours.  Deux appartements T2 à l’étage - Les deux T2 sont actuellement loués avec les baux en cours. Une caveLes baux en cours sont repris lors de la vente, garantissant une continuité immédiate des revenus. Revenus locatifs mensuels : 2 300 € environ;Rentabilité brute d’environ 6 %;Revenus stables;Forte demande locative grâce à l’emplacement central;  Idéal investisseur !   À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur - Contactez MME CAPET O7 71 76 66 87 Honoraires à 13 900€ TTC.  

Charmante maison construite en 1980 mitoyenne en semi-plain pied à Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiatement du lac du château. Secteur recherché dans un environnement très calme et verdoyant. Merci de contacter : Olivia CAPET au O7  71  76  66  87 - référence : VNF_796OC Cette maison d'une superficie totale de 106. 04m² offre un hall d'entrée, un séjour avec cheminée au feu de bois d'une superficie de 37. 92m² lumineux donnant sur un agréable jardin. Une cuisine équipée donnant un accès au garage. Une chambre au rez-de-chaussée, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche.   A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Pour plus d'informations , merci de me contacter par SMS ou par mail. Prix de vente: 409 000 € honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires: 399 000 €. Honoraires d'agence: 10 000 € TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.  

Maison à rénover – Secteur du Sart, à proximité du métro Héron Immobilier vous propose cette maison des années 1930 d’environ 100 m², située à seulement 500 mètres du métro Jean Jaurès. Avec jardin d’environ 70 m², elle dispose également d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC. Au premier étage, une chambre et deux bureaux (pouvant être réunis pour créer une grande chambre). Au dernier étage, un vaste espace offre la possibilité d’aménager une très grande chambre ou une suite parentale. La maison est entièrement à rénover : électricité, assainissement, isolation, plomberie, etc. Des devis et plans peuvent être réalisé en fonction du besoin de chacun. Non soumis au DPE, car absence de système de chauffage. PRIX : 252 000 € honoraire agence à charge vendeur Pour plus d'informations , merci de contacter, Lindsay Crampon au O7 83 70 42 34, agent commercial immatriculé à RSAC sous le N° 2023AC00087

Local commercial loué – Triolo – Villeneuve-d’Ascq – Proche métro Local commercial d'une surface d’environ 117 m², actuellement loué, situé dans le quartier de Triolo à Villeneuve-d’Ascq, à proximité du métro. Le bien se trouve d’en ensemble immobilier et bénéficie d’un accès aisé ainsi que d’une desserte par les transports en commun. Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d’un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 13 200 € HT/HC (soit 1 100 € mensuels hors charge). Les conditions du bail et éléments locatifs seront communiqués sur demande. Prix de vente : 118 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur inclut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, merci de contacter (appel ou SMS) Lindsay CRAMPON au O7 83 70 42 34, agent commercial immatriculé a RSAC sous le N°  2023AC00087 .

Le Sart Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Villeneuve d’Ascq, dans le quartier Flers Bourg. Possibilité de bénéficier d’un déficit foncier grâce à la réalisation de travaux d’amélioration. L’immeuble, vendu libre d’occupation, est composé d’un local commercial et d’un appartement de type 4 comprenant : au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle de bain, à l’étage : trois chambres. L’ensemble dispose également d’un jardin. Vous souhaitez visiter ? Contactez Hugo Carval au O6. 72. 84. 29. 81. Prix de vente : 347 900 € honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 330 000 €.

Bel appartement à Villeneuve d’Ascq, proche du Lac des Espagnols Venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 108 m² habitables. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec salle à manger, salon et cuisine ouverte, offrant une vue sur une grande terrasse sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, un espace buanderie/dressing complète cet ensemble. Une place de parking et un cellier sécurisé complètent cet appartement. Un rafraîchissement est à prévoir pour le mettre à votre goût. Pour plus d'informations , merci de contacter, Lindsay Crampon au O7 83 70 42 34, agent commercial immatriculé à RSAC sous le N° 2023AC00087

Rare sur le secteur Dans le quartier très recherché du Recueil à Villeneuve d’Ascq découvrez ce magnifique terrain de 1 500 m² issu d’une division parcellaire exposé plein sud sans aucun vis-à-vis L’environnement est résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate des transports en commun des accès routiers et des commerces L’emprise au sol autorisée est de 40% ce qui permet de concrétiser un très beau projet immobilier sur mesure Une occasion unique de bâtir dans l’un des quartiers les plus prisés de Villeneuve d'Ascq Vous souhaitez visiter, merci de bien vouloir contacter. Hugo CARVAL au O6. 72. 84. 29. 81. Agent commercial immatriculé RSAC de LILLE 2022AC00342.

Maison 1930 à rénover – Villeneuve d’Ascq – Secteur calme Venez découvrir cette maison des années 1930 à rénover entièrement, située à Flers bourg dans un secteur calme de Villeneuve d’Ascq. D’une surface d’environ 110 m², elle offre de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose actuellement d’un rez-de-chaussée traversant avec séjour, cuisine et salle de bain, ainsi que de trois chambres réparties sur deux niveaux à l’étage. Une place de stationnement est également disponible à l’avant de la maison. L’ensemble nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, etc. ), mais dispose d’un beau volume et d’un véritable potentiel de transformation. Idéalement située, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour un projet familial ou un investissement. PRIX : 252 000 € honoraire agence à charge vendeur Pour plus d'informations , merci de contacter, Lindsay Crampon au O7 83 70 42 34, agent commercial immatriculé à RSAC sous le N° 2023AC00087