Appartement Type 2

Appartement T2 avec extérieur proche toutes commodités - idéal investissement locatif

Découvrez ce bien de 49m2, situé au 2ème étage. Composé d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier.
Il bénéficie également d'un extérieur

L'appartement se situe à proximité directe de :
- station de métro (à deux pas),
- axes autoroutiers,
- centres commerciaux V2,
- universités, écoles, lycée,  

Actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé de 3 ans, arrivant à échéance en juin 2026, ce bien est idéal pour des étudiants ou de jeunes couples.

Loyer mensuel : 650€ + 50€ de provisions sur charges.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300€ par an, incluant charges générales, entretien des parties communes et de l'ascenseur.

Chauffage individuel au gaz

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et remplacement de la chaudière

Prix 112 900€, soit 105 000€ hors honoraires a la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Lindsay CRAMPON, par appel ou SMS, au 07 83 70 42 34.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 2023AC00087.

Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.