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- Surface78 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain66 ca
- Construction1920
Maison de ville
169 000 €
Descriptif du bien
Découvrez à Lys-lez-Lannoy cette maison de ville mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif !
D’une surface habitable de 78 m² (plus de 86 m² de surface utile au total), ce bien saura vous séduire par sa distribution optimisée et son bel espace extérieur.
Au rez-de-chaussée :
✅ 4 chambres ou 3 chambres + espace bureau/dressing
✅ Terrasse de 15 m² exposée Ouest (soleil en fin de journée)
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Assainissement tout-à-l'égout conforme
✅ Taxe foncière très raisonnable : 460 € / an
✅ Petits travaux d'actualisation à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts !
Informations complémentaires :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Jonathan DE KOCK
📱 06 48 27 42 80
✉️ [email protected]
🏢 HÉRON IMMOBILIER BAISIEUX
19 rue de Lille, 59780 Baisieux
📞 03 20 80 42 64
🌐 [email protected]
D’une surface habitable de 78 m² (plus de 86 m² de surface utile au total), ce bien saura vous séduire par sa distribution optimisée et son bel espace extérieur.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée séparée de 3 m².
- Une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
- Un espace cuisine nue de 8 m², prêt à accueillir la cuisine aménagée et équipée de vos rêves.
- Une salle de bains fonctionnelle de 6 m² avec WC.
- 1er étage : Un espace nuit composé de trois chambres (13 m², 8 m² et une chambre passante de 8 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant).
- 2ème étage (Combles aménagés) : Une grande 4ème chambre mansardée de 14 m² habitables (29 m² au sol), offrant un véritable cocon d'indépendance.
- Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, idéale pour vos barbecues et soirées d'été.
✅ 4 chambres ou 3 chambres + espace bureau/dressing
✅ Terrasse de 15 m² exposée Ouest (soleil en fin de journée)
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Assainissement tout-à-l'égout conforme
✅ Taxe foncière très raisonnable : 460 € / an
✅ Petits travaux d'actualisation à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts !
Informations complémentaires :
- Année de construction : ~1920
- DPE : En cours
- Disponibilité : Libre d'occupation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Jonathan DE KOCK
📱 06 48 27 42 80
✉️ [email protected]
🏢 HÉRON IMMOBILIER BAISIEUX
19 rue de Lille, 59780 Baisieux
📞 03 20 80 42 64
🌐 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface78 m²
- Surface au sol51 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Terrain66 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLys-lez-Lannoy 59390
- Taxe foncière460 € /an
- RéférenceVM1657
Détail des pièces
- entrée3 m²
- séjour26 m²
- cuisine8 m²
- salle de bain6 m²
- chambre avec accès aux combles aménagé13 m²
- chambre 8 m²
- chambre passante8 m²
- chambre dans les combles avec 29 m2 au sol14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Jonathan DE KOCK
Conseiller immobilier