- Surface208 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain15 a
- Construction1930
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Estaires 59940
435 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE
Maison de caractère – 200 m² – 6 chambres – Studio indépendant – Parcelle 1 500 m²
À Estaires, au calme et à deux pas du centre-ville, découvrez une maison familiale entièrement rénovée, offrant près de 200 m² habitables et un studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, un projet Airbnb ou un logement autonome.
Un bien rare sur le secteur, mêlant volume, luminosité, confort moderne et dépendances aménagées.
🏡 Les espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
• Grande salon chaleureux
• Salle à manger conviviale
• Cuisine équipée moderne
• Véranda ouverte sur la terrasse
Étage :
• 6 chambres sur 2 niveaux
• Salle de bains avec baignoire + douche
🌿 Les extérieurs & dépendances :
• Terrain clos d’environ 1 500 m²
• Terrasse de 100 m² sans vis-à-vis
• Garage
• Atelier
• Bureau indépendant (idéal télétravail / activité libérale)
Atout majeur : une ancienne grange entièrement réhabilitée avec salle détente avec cuisine et WC et un studio indépendant à l’étage (Airbnb, profession libérale, logement ado/parent)
🎯 Pour qui ?
✓ Grande famille
✓ Profession libérale
✓ Télétravail
✓ Projet Airbnb / location courte durée
✓ Logement indépendant pour un proche
✓ Réceptions, loisirs, activités
⭐ Les + du bien
✓ Maison entièrement rénovée
✓ DPE : C
✓ Taxe foncière : env. 1 700 €
✓ Secteur recherché et très demandé
📍 Proximité immédiate :
La Gorgue – Laventie – Sailly-sur-la-Lys – Merville – Lestrem – Fleurbaix – Armentières – Hazebrouck – Vieux-Berquin – Bailleul
Prix de vente :435.000 €
Prix hors honoraires : 420.000 € . Honoraires : 3.57 % à la charge de l’acquéreur
📞 Pour toute information, contactez :
Véronique PLUQUIN – O6 72 29 13 91
Agent commercial – RSAC 992104224
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface208 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain15 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEstaires 59940
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVNFVP_827-copie
Détail des pièces
- cave m²
- salle à manger env 20 m² m²
- salon (poss poêle à pellet) env 35 m² m²
- cuisine équipée evn 15 m² (four, micro-ondes, lave vaisselle, plaque de cuisson gaz (bouteille)/ induction, hotte m²
- véranda aluminium 12 m² m²
- wc2 m²
- palier m²
- chambre avant droite placard env 15 m² m²
- chambre arrière droite env 12 m² m²
- chambre parentale avant gauche env 12 m² m²
- chambre arrière gauche env 12 m² m²
- salle de bains 2 vasques baignoire douche env 7 m² m²
- grand palier env 30 m² m²
- chambre arrière env 18 m² m²
- chambre avant env 16 m² m²
- DEPENDANCE env 50 m² au sol m²
- Salle dépendante env 50 m² au sol avec espace cuisine et wc m²
- Studio env 35 m² habitables avec cuisine meublée, chambre ou bureau et salle de douche avec wc m²
- GARAGE / ATELIER m²
- Garage de 5.7 de large par 3.3 de profondeur (porte basculente) m²
- 2nde partie de garage (porte électrique donnant sur le jardin) m²
- bureau en 13 m² m²
- Chaufferie m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 104 224 • RCP Arras
Véronique PLUQUIN
Conseillère immobilier
Estaires et alentours