- Surface208 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain15 a
- Construction1930
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Estaires 59940
435 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – ESTAIRES (nord 59940)
Maison 200 m² - 6 chambres - Studio indépendant - Terrain 1 500 m² - Estaires
Située à proximité du centre-ville d'Estaires, cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité libérale, télétravail, logement indépendant ou projet Airbnb.
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie lumineuse
• Salon spacieux
• Salle à manger conviviale
• Cuisine entièrement équipée
• Véranda
• Cave
À l'étage :
• 6 chambres
• Salle de bains avec baignoire et douche
Les extérieurs :
• Maison construite sur terrain d'environ 1 500 m²
• Terrasse d'environ 100 m² à l'abri des regards
• Garage
• Atelier
• Bureau indépendant
Un véritable atout, une ancienne grange entièrement aménagée comprenant :
• Une salle détente avec cuisine et WC
• Un studio indépendant à l'étage
Idéal pour :
✓ Activité professionnelle ou libérale
✓ Télétravail
✓ Airbnb ou location courte durée
✓ Logement indépendant pour un adolescent ou un parent
✓ Réception de famille et d'amis
Les + :
✓ Maison entièrement rénovée
✓ DPE : C
✓ Taxe foncière : env 1 200 €
✓ Nombreuses possibilités d'exploitation
✓ Secteur recherché
A proximité de : La Gorgue (59253) Laventie (62840) Sailly-sur-la-Lys (62840) Merville (59660) Lestrem (62136) Fleurbaix (62840) Armentières (59280) Hazebrouck (59190)
Vieux Berquin 59232 Bailleul 59270
Prix de vente :435.000 €
Prix hors honoraires : 420.000 € . Honoraires : 3.57 % à la charge de l’acquéreur
📞 Pour toute information, contactez :
Véronique PLUQUIN – O6 72 29 13 91
Agent commercial – RSAC 992104224
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface208 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain15 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEstaires 59940
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVNFVP_827
Détail des pièces
- cave m²
- salle à manger env 20 m² m²
- salon (poss poêle à pellet) env 35 m² m²
- cuisine équipée evn 15 m² (four, micro-ondes, lave vaisselle, plaque de cuisson gaz (bouteille)/ induction, hotte m²
- véranda aluminium 12 m² m²
- wc2 m²
- palier m²
- chambre avant droite placard env 15 m² m²
- chambre arrière droite env 12 m² m²
- chambre parentale avant gauche env 12 m² m²
- chambre arrière gauche env 12 m² m²
- salle de bains 2 vasques baignoire douche env 7 m² m²
- grand palier env 30 m² m²
- chambre arrière env 18 m² m²
- chambre avant env 16 m² m²
- DEPENDANCE env 50 m² au sol m²
- Salle dépendante env 50 m² au sol avec espace cuisine et wc m²
- Studio env 35 m² habitables avec cuisine meublée, chambre ou bureau et salle de douche avec wc m²
- GARAGE / ATELIER m²
- Garage de 5.7 de large par 3.3 de profondeur (porte basculente) m²
- 2nde partie de garage (porte électrique donnant sur le jardin) m²
- bureau en 13 m² m²
- Chaufferie m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 104 224 • RCP Arras
Véronique PLUQUIN
Conseillère immobilier
Estaires et alentours