T2 + Stationnement

Heronimmobilier vous présente en exclusivité un appartement T2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme dans une voie à sens unique, Rue Patou à Lille, à proximité immédiate de l'Université Catholique, HEI, IESEG...
Proche du centre ville et de la Citadelle de Lille, cet appartement idéalement placé au coeur de la ville, vous apporte le calme, la tranquillité et une vue dégagée.
l'agencement bien pensé offre de beaux volumes dans chaque espace, avec tout d'abord une pièce de vie spacieuse et sa cuisine ouverte de près de 27m2, lumière traversante. Une chambre de 11 m2 avec dressing, vue sur les jardins, une salle de bains et des Wc séparés.
Aucun travaux à prévoir
Le plus : une place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée.

Petite copropriété de 15 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Aucun travaux en cours ou à prévoir dans la résidence

Charges mensuels : 102,67€
Fonds de travaux : 5€ / mois

Classe énergétique D
Chauffage électrique individuel, radiateurs changés en 2023
Ballon d'eau chaude changé en 2022
La cuisine a été réactualisée en 2026 ( Electroménager neuf)

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un étudiant.

Pour toute visite, merci de contacter Isabelle Bertein au O6 22 69 62 49
 Agent commerciale, EI, immatriculée au RSAC de LILLE numéro 2022AC00210

Prix de vente de 263 900 € honoraires d'agence charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 € et 1328.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.