Appartement T2 Lille Wazemmes

Nouveauté, à deux pas de la station de métro Cormontaigne / Montebello et de la rue Gambetta. Proche du CHR et axes autoroutiers.

Idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif (Proche de la Catho, de la faculté de chirurgie dentaire et des grandes écoles)
A 500m du métro Cormontaigne, à proximité immédiate de la rue Gambetta et de ses commerces et des axes routiers, Héron Immobilier vous propose cet appartement Type 2 en parfait état, bénéficiant d'un extérieur, situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Au calme, dans une petite cour en retrait de rue.
Idéal quand on cherche la tranquillité, l'espace et la lumière.

le Hall d'entrée doté d'un vestiaire, dessert une vaste pièce de vie de 25m2 ouverte sur la cuisine aménagée, le tout menant sur une spacieuse terrasse en bois. Ainsi qu'une chambre avec un grand placard, une salle de bain avec baignoire et les Wc séparés.
L'accès de la résidence est protégé par un portail.
Aucun travaux à prévoir.

L'immeuble a été réhabilité en 2010 et bénéficie du label B.B.C
Isolation acoustique et thermique.
Fenêtres double vitrage.
Chauffage  électrique individuel.

Pas de procédure en cours
Charges : 106€ / mois
Nombre de lots : 15 dont 8 logements
Taxe foncière : 1179€

Pour toute visite, contactez Isabelle Bertein, au O6 22 69 62 49
 Agent commerciale, EI, immatriculée au RSAC de LILLE numéro 2022AC00210

Prix de vente de 168900€ honoraires d'agence à charge vendeur.

Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.