Loft d'exception sous verrière — 231 m² — La Filature, Tourcoing

Loft d'exception au cœur de l'ancienne Filature — Tourcoing

Niché dans une ancienne usine textile du début du XXᵉ siècle entièrement réhabilitée, ce loft rare se déploie sur plusieurs niveaux et offre une surface loi Carrez de 231,15 m², baignée de lumière grâce à ses immenses verrières d'atelier.

Dès le hall d'entrée (environ 60 m²), le ton est donné : quatre portes desservent un toilette indépendant avec sas, une buanderie, une pièce de rangement type grand placard, ainsi qu'une chambre en mezzanine de 20 m² aux murs de briques rouges surmontée d'une structure métallique apparente.

Quelques marches conduisent à une cuisine de 33 m², largement ouverte sur un séjour de 47,5 m² où la hauteur sous plafond atteint 8 mètres — un volume spectaculaire, traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Nord.

Depuis la cuisine, un escalier en colimaçon dessert le niveau inférieur, où trois chambres indépendantes de plus de 15 m² chacune se partagent une grande salle de bain avec meubles double vasque, baignoire et douche à l’italienne, l'une d'elles disposant en plus de sa propre salle d'eau privative (douche et vasque).
les chambres donnent directement sur les deux places de parking privatives du bien.

Cette configuration singulière — quatre chambres indépendantes réparties sur plusieurs niveaux, chacune de belle taille — ouvre des possibilités d'usage rares pour ce type de bien, y compris une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, par exemple), autorisée par le règlement de copropriété.

si vous êtes intéressés, vous pouvez me contacter directement par mail ou au O633159369

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)