Appartement - T3 - 58,11 m² - LILLE

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement  3 pièces.

* Emplacement :
- Situé rue de Gand à LILLE

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Une salle d'eau (meuble vasque, robinet mitigeur, douche, radiateur sèche serviettes et VMC)
- Deux chambres.
- Chauffage et production d'eau chaude par ballon d'eau électrique.
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de  980  € charges comprises :
 930 euros +  50 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide.

L'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge du locataire.

Plafond de ressources Loi Scellier intermédiaire.

* Disponibilité:
A partir du 26/05/2026.

Honoraires de 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 176 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 932.99 €/mois. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.