Appartement - T3 - 80.89m² - LILLE

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement  3 pièces.

* Emplacement :
- Situé 29 Rue Hegel à LILLE.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, pare douche, radiateur sèche-serviettes, WC et VMC)
- Deux chambres,
- Un balcon et une loggia,
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
- Un garage.

* Loyer de  1 076 € charges comprises :
946 euros +  130 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude sanitaire et le chauffage. Plafond de ressources Loi Scellier intermédiaire.

* Disponibilité:
Le 29/06/2026.

Honoraires de 1 061 € TTC à la charge du locataire comprenant 245 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1100.1 €/mois. Loyer de base 909 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 37 €/mois. Dépôt de garantie 909 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 192.00 et 449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.