Appartement - T3 - 61m² - LILLE

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 3 pièces non meublé.

* Emplacement :
- Rue de Douai à Lille, au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

* Caractéristique :
- Un hall d'entrée
- Un séjour avec une cuisine équipée ( plaque de cuisson, réfrigérateur, plan de travail, meubles hauts et bas)
-  Deux chambres
- Une salle de bain (lavabo meuble vasque, baignoire avec douchette, pare-douche et miroir)
- Volet électrique
- Un balcon sans vis-à-vis,
- Chauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière collective au gaz avec décompteur individuel de consommation,
- Une place de stationnement privative au sous-sol de la résidence complète ce bien.

* Loyer de 912€ charges comprises
762€ + 150€ de provisions sur charges ( faisans l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaud sanitaire et le chauffage.
L'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.

* Disponibilité :
Le 13/08/2026.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 866.2 €/mois. Loyer de base 762 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 762 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.