Appartement - T2 - 45m² - LILLE

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 2 pièces.

* Emplacement :
- Situé Rue Olympe de Gouges à LILLE.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, pare douche, radiateur sèche serviettes, et VMC), WC séparé.
- Une chambre
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de  758 € charges comprises :
618  euros +  140 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide.
Reste à charge l'électricité, le gaz, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Plafond de ressources Loi Scellier intermédiaire.

* Disponibilité:
Le 01/07/2026.

Honoraires de 727 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 697.5 €/mois. Loyer de base 618 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 618 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.