Appartement - T2 - 48m² - LILLE GRAND PALAIS

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement  2 pièces.

* Emplacement :
- Situé Rue Marguerite Yourcenar à LILLE.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Balcon
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, pare douche, et VMC)
- Une chambre
- Chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de 714  € charges comprises :
654  euros +  60 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide.
Reste à charge directe du locataire l'électrique, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Plafond de ressource loi Borloo.

* Disponibilité:
A partir du 09/12/2026.

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 744 €/mois. Loyer de base 654 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 654 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.