Appartement 2 pièce(s) 45.23 m2 - EMMERIN

HÉRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces.

* Localisation :
- Situé Rue Auguste Potié au 3èmer étage et dernier étage dans une toute nouvelle résidence 'Emeraude' à proximité de la Mairie et des commerces.

* Caractéristiques :
- Un salon
- Un séjour avec balcon
- Une cuisine équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte et évier inox)
- Une chambre
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, douche italienne )
- WC séparé avec VMC
- Une place de parking couverte au sein de la résidence avec possibilité d'un raccord pour mettre une voiture électrique

* Loyer :
- Loyer de 573 euros + 70 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide sanitaire et l'entretien du chauffe-eau thermodynamique.
L'eau chaude, le chauffage et l'électricité ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.

Plafond de ressources : loi Pinel

* Disponibilité :
Le 30/10/2026.

Honoraires de 593 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 573 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 573 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.