Plain-pied avec jardin – 1 chambre – proche axes MEL & métro.

Idéalement situé à proximité des axes routiers permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la MEL, ce plain-pied de 53 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 minutes à pied du métro.

L’agencement intérieur commence par une entrée qui mène vers une pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger. Le salon, lumineux, s’ouvre sur une cour arrière comprenant un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les outils. La chambre, indépendante, assure un espace nuit confortable. Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, plus ou moins importants selon l’usage futur du bien. La cuisine et la salle d’eau, notamment, méritent une remise au goût du jour.

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à adapter à ses besoins.
Contactez Alicia POTTIER pour organiser une visite au O7x5Ox57xO2x36.

Prix de vente :125 000€, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires :  116 100€. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 900€ TTC sur le prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.