Local commercial vendu loué - Loyer annuel 31.200€

Nous vous proposons d'investir dans ce local commercial situé au centre d'Hellemmes, face au métro et parkings.
Très bel emplacement.

Risque divisé par 2 car le local est divisé en 2 lots chacun loué indépendamment.

D'un coté une espace sucré proposant desserts crêpes et glaces pour un loyer de 1.100€ ttc hors charges
De l'autre une supérette de proximité loué 1500€ ttc hors charges

Soit un loyer mensuel ttc de 2.600€
Charges en suppléments, 150€ comprenant la taxe foncière.

Situé au Rez de chaussée, d'une copropriété de 2 lots ( 1 appartement et le local commercial) le tout en angle de rue au coeur d'Hellemmes-Lille
Les charges de copropriété sont d'environ 30€/mois et comprennent l'assurance du bâtiment et une provision sur l'eau froide.

Prix de vente: 262.500€ honoraires charges vendeur inclus

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-05-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.