Appartement T3 avec stationnement et cave dans un quartier recherché au calme et proche de toutes commoditées

Situé au nord de Lille dans le quartier Saint-MAUR entre La Madeleine et Saint-Maurice Pellevoisin. A proximité de toutes commodités: commerces, transports (tramway), quartier calme et apaisant, traversé par l'avenue de la république.
héron Immobilier vous présente un appartement de type 3 situé au 4 ème et dernier étage d'un immeuble situé rue Emile Zola à LILLE avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Ce dernier se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine type américaine bénéficiant d'une lumière traversante, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de douches et des Wc séparés.
Une cave et un box fermé complètent l'ensemble.
La résidence bénéficie également d'un jardin arboré et d'un local à vélo, le tout à 5min à pied du tramway Saint Maur et trois stations seulement d' EURALILLE.

Chaudière individuelle neuve, changée en 2023.
Rénovation de la toiture de la résidence avec isolation de celle-ci dans le cadre de la rénovation énergétique en 2023.

Idéal pour y vivre en résidence principale. En couple, pour un étudiant ou en investissement locatif ou colocation. Tout se fait à pied à moins de 10min !

- Copropriété comprenant 56 lots au total dont 28 lots d'habitations
- Faibles charges 1524€ / an, (appartement + garage)
soit 127€ / mois. Comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau froide, parties communes (électricité, entretien, assurance...)
- Taxe foncière 932€ / an

Pour toute visite ou tout renseignement, merci de contacter Isabelle BERTEIN au O6.22.69.62.49
EI, agent commerciale immatriculée au RSAC de Lille 2022AC00210

Prix de vente 195 000€ HAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00210