Appartement - T2 - 45,40m² - LILLE

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 2 pièces

* Emplacement :
- Situé résidence 'Le Vérose' rue Olympe de Gouges à Lille.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, plaques de cuissons vitrocéramique, hotte aspirante, four, évier inox, meubles de rangements hauts et bas et VMC)
- Une salle de bain (cabine de douche, meuble vasque, miroir, et VMC)
- Une chambre
- Chaudière au gaz collective avec décompteur individuel de consommation
- Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence complète ce bien.

* Loyer de 803€ charges comprises :
713€ + 90€ de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété ainsi que l'eau chaude et le chauffage. L'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.
Plafond de ressources Loi Scellier.

* Disponibilité :
LE 07/03/2025.

Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 717 €/mois. Loyer de base 713 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 713 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.